土曜日が祝日になってしまったこの残念な連休、カミさんと１泊で伊豆に行って来た。河津桜はもう終わり、ソメイヨシノにも少し早いこの時期に、まぁそれでも多少は咲いている寒桜を観たりとか、温泉つきのペンションに泊まるとかってのもあるんだけど、今回のメインミッションは不動産屋巡りだ。
親父がもう40年ほど前に、投資目的で買った土地－－景色だけはよいのだけど海に向けてかなりの急坂－－が、伊東から車で20分ほどの山にある別荘地にあってね。あの当時、リゾートの別荘地ってのは中産階級にとって一つのステータスみたいなとこあったじゃん？って50代未満の人にはほとんどわからないかもしれないけど。
今やすっかり価値観が変わってしまって、しかもバブル崩壊以来長期にわたる慢性的な不景気の中、当然のことにこの土地も、買った時の値段に対して、云分の一どころか、売れればラッキーみたいな状況になってしまっているのだけど、こいつをなんとか売れないものか、ってことでね。
頭は全くしっかりしててくれて助かるんだけど、もう今週迎えた誕生日で87歳になった親父のこと、我が家は実家の２世帯住宅の一方に兄貴一家が住んでいたりして、相続の仕方がややこしいもので、一昨年から去年にかけて、いろいろと協議を重ね、公正証書ってやつを作成した。
で、この土地はゆくゆくはぼくのものになりそうなのだけど、上記のような状態で、大した額ではないとは言え相続税は完全に持ち出しになりそうな上、その何十年の間、水道使用料だの固定資産税だのを年間何万円か払い続けてるって言う、おいおい、そんなもん、親父が生きてるうちに処分しちゃってくれよ、手続きはこっちでやるからさ、って話になってね。
そんで、その「丸善ランド」って別荘地の物件を自社ホームページに載せていて、総物件掲載数が多く、かつ「丸善ランド 伊東」でGoogle検索かけると１ページ目に出てくる、という条件で有力そうな不動産屋をピックアップしてですね。
不動産取引の委任状を作って親父にハンコを押させ、印鑑証明とともに送ってもらい、連絡先と身分証明書代わりの免許証のコピーをまとめた紙を作り、となんじゃかんじゃ準備をして、伊東にやってきたってわけで。
普通の土日と違って、やっぱ土曜が祝日だと道が混むのよね。昨日の環八および東名は、ＧＷ並の大混雑。なんで？ってカミさんと車の中で議論になったんだけど、学校は多くが週休２日になったとは言え、習い事とか、塾がどうかは知らないけど、そういう、普通の土曜にはあるものが、祝日だとお休みになりがちなので、スケジュールが合いやすいってことなのかな？
カミさんが前夜準備が終わらないのに眠くて寝ちゃったこともあって、出た時間が９時前になったこともいけなかったんだけど、伊東に着いたのはもう３時ごろ。
それから伊東駅そばの不動産屋を３軒と、一碧湖そばのを１軒回る。まぁ各社色はあるとは言え、どこもそんなにやる気はないわなぁ。今回今日も含めて回った６社の中には、その会社はちょっと遠い場所にあるってこともあるんだけど、「丸善ランド」の物件は受けない、ってとこさえあった。
そもそもこのところ土地だけの物件って売れにくい上に、「丸善ランド」全体も動きが悪いんだって。傾斜地は家建てるにも金がかかるので人気薄になるってのも不利だしね。しかも、万一100万で売れたとしても、そんなんで得られるわずか５万円の仲介手数料じゃ、広告打つどころか、現地まで何往復かする時間分の人件費とか燃料費も、出るかどうか怪しいもんね。
買うのは地元の人じゃないので、チラシに入れる訳にもいかず、せいぜい自社ホームページに載せるくらいのことなので、専任媒介にしても一般媒介にしても効果としては大して変わらないですよ。やるんなら一般媒介で間口広くとっといた方がいいですよ。って各社口を揃えて言うので、１社だけ現地に行って査定するって言ってくれたとこを待ったうえで、その価格と今回各社から聞いた価格を参考に、売値を決めて、後からそれぞれに契約書を送るってことにした。
今回の宿は、これも伊豆高原のちょっと先の似たような、「名鉄赤沢別荘地」の中にある「Captain's Cabin」っていうペンションだ。通常の土日の感覚で余裕こいてたら、３月の第１週にこの近辺のじゃらん口コミ高得点の宿がバタバタといっぱいになってしまい、口コミ数不足でランキングに入らない宿だったので、どうかと思ってたんだけど、古い割に内装外装ともきれいだし、洋食コースの飯もうまいし、貸切温泉岩風呂もちょうどいい温度だし、なかなかめっけもんだったかな。
昨日は寒かったけど、一転好天になった今日は、熱川と伊豆高原の不動産屋を１軒ずつ回ってから、昨日伊東公園ってとこで残念だった、もう葉が出てしまった寒桜のリベンジに、伊豆高原大室山のふもとの「さくらの里」と、一碧湖から修善寺の方に向かう途中にあるダム湖、松川湖のほとりにある公園を観に行った。
「さくらの里」の方は、いつ行っても美しい的な売り文句の割には、寒桜とソメイヨシノの間の時期で、河津桜が何本か残っていた他はほとんど何も咲いてなくてリベンジならず。松川湖の方は、桜は同じような感じだったけど、梅がまだだいぶ残っていて、やっと多少は花見らしい感じになった。
帰りは箱根湯本の立ち寄り温泉「箱根の湯」に寄って、その前後の道は快調だったんだけど、小田原厚木道路の厚木近辺で事故、さらに東名の横浜町田手前で事故と、まったく迷惑な話だ。嘗めて突っ込んでいったら、厚木インターまで通常なら10分くらいの距離を１時間半ほどかかってしまい、もう東名はやめて、遠回りだけど新しく出来た圏央道を行って、 関越の鶴ヶ島回りで、新座駅そばのモダンパスタでたらふく食ってから、10時ごろ帰ってきた。
売れりゃいいけどなぁ。なんか３年くらい売りに出てるけど全く売れない、ってこともあるらしい。
明日はお休みをもらって、この旅行のためたまってしまったMustDoをこなす予定。来週は「健康」ライブだし、なんか週末がいつまで経っても忙しいのよね。いいことだとは思いますが。
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